Аренда и продажа складов в Подольске

 

Маркетинг и сдача площадей в аренду.

 

В целях минимизации рисков по инвестиционному проекту, договора аренды площадей будущего Складского комплекса необходимо подписать на ранних стадиях проектирования и строительства. В целях максимизации ставки капитализации возникает необходимость сдачи площадей по максимальным арендным ставкам.
При решении данных задач информацию о Складском комплексе необходимо профессионально  представить потенциальным арендаторам. С заинтересованными арендаторами необходимо провести переговоры, и заключить договора аренды с наиболее привлекательными из них.
Также девелопер должен контролировать ход проекта за счет регулярного получения отчетов о статусе переговоров с потенциальными арендаторами и о перспективах их дальнейшего развития.
Склад Менеджмент готов разработать и реализовать маркетинговую кампанию по Складскому комплексу и сдаче площадей в аренду.

Подобная работа, как правило, состоит из нескольких этапов:

 

Аналитика

 

  • Выявление целевых пользователей Складского комплекса;
  • Изучение конкурентной среды, проведение сравнительного анализа;
  • Подготовка рекомендаций по аренде склада;
  • Составление прогноза относящихся к проекту рыночных тенденций  до  введения Складского комплекса в эксплуатацию;
  • Проведение мониторинга активности проектов-конкурентов в период всей маркетинговой кампании;
  • Проведение мониторинга тенденций спроса и структуры спроса;
  • Постоянное информирование Вас о ситуации на рынке и, в случае значимых изменений рыночных условий, дача рекомендаций по адаптации  маркетинговой политики;
  • Разработка материалов по презентации/проведению рекламных мероприятий;
  • Подготовка, на основе полученных от Вас материалов, информбуклета с перечислением основных характеристик Складского комплекса (расположение,  сведения о застройщике,  планы по этажам, техническое описание) и листовок (краткое описание Складского комплекса);
  • Заказ и установка на объекте рекламного билборда;
  • Изготовление и размещение на объекте рекламного баннера;
  • Разработка стратегии продвижения объекта с использованием эффективных медианосителей;
  • Проведение медиапланирования в целях достижения максимального охвата целевой аудитории;
  • Координирование рекламной кампании в печатных деловых изданиях, разработка концепции представления информации и рекламного макета;
  • Ведение переговоров с изданиями по поводу наиболее выгодного позиционирования рекламного макета;
  • Проведение рекламных кампаний в специализированных интернет ресурсах, разработка рекламных баннеров, размещение в ведущих поисковых системах;
  • PR-продвижение Складского комплекса, а именно: распространение новостей о проекте, лоббирование в рейтингах, конкурсах, экспертизах; упоминание в обзорах рынка;
  • Презентация Складского комплекса перед участниками рынка и потенциальными арендаторами;
  • Создание, оптимизация, раскрутка сайта проекта;
  • Создание сайта-визитки, отображающего имидж проекта и повышающего узнаваемость владельца; презентующего проект максимальному количеству потенциальных клиентов;
  • Создание рекламного фильма и размещение его на сайте;
  • Организация стендов на отраслевых выставках и конференциях;

 

Агентская часть

 

  • Знакомство компаний-пользователей и брокерских компаний со Складским комплексом, представление его преимуществ;
  • Привлечение потенциальных арендаторов посредством адресных рассылок, прямых контактов и др.;
  • Организация осмотра Складского комплекса потенциальными арендаторами и представление характеристик комплекса;
  • Осуществление взаимодействия с компаниями, проявившими интерес к Складскому комплексу;
  • Проведение от Вашего имени и в Ваших интересах переговоров по поводу условий аренды и купли-продажи площадей;
  • Координация подписания писем о намерениях и договоров аренды.

 

Конечным результатом проделанной нами работы, в большинстве случаев, является  наиболее выгодная для обеих сторон аренда или покупка склада. Мы всегда рады оказать Вам нашу профессиональную помощь, мы ценим сотрудничество с надежными и серьезными партнерами.